新聞摘要
- 工程進度90％的機場捷運， 沿線A5泰山站、A7體育大學站及A19桃園體育園區站房價較親民
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】逐捷運而居已為購屋族群買房不敗法則，但市中心房價高不可攀，想要找到平價捷運宅，不妨往「房價凹洞區」找屋！全國不動產企研室主任張瀞勻分析，像是目前工程進度已完成90％的機場捷運，跨越台北市、新北市及桃園縣，拉抬沿線房價，其中沿線的A5泰山站、A7體育大學站及A19桃園體育園區站房價相較於周邊高價區親民，為「房價凹洞區」，甚至可以找到1字頭的物件，預估機場捷運通車及桃園縣升格，雙重利多加持下，後勢可期！
泰山地區位於大台北市門戶，北鄰五股、林口，南接新莊和桃園縣龜山鄉，但既有的工業區色彩過於濃厚，加上唯一經過的機場捷運遲遲未通車，相較於鄰近地區，屬於邊陲地帶，近三年漲幅不大，年漲幅不到二成！全國不動產泰山加盟店副店長許哲瑞表示，機場捷運將於2015年年底通車，光是泰山區內就有兩個停靠站：A5泰山站和A6泰山貴和站，本區宛如上演灰姑娘變身公主記，尤其區內的十八甲重劃區道路為棋盤式規劃，發展近十年，生活機能完善，空屋率早已逐漸下降，目前區內十年內中古屋電梯大樓成交均價每坪為28-30萬元，未來捷運通車後，至台北車站僅5站之距，車程約15分鐘，預估仍有一成至二成的上漲空間。
而A7體育大學站基地位於桃園縣龜山鄉文化一路與青山路交口，因鄰近長庚大學、國立體育大學和華亞科技園區，學生、就業人口眾多，提供穩定的住宅需求，雖然目前站體周邊一片荒煙蔓草，且門牌屬桃園縣龜山鄉，生活採買得仰賴長庚商圈，但A7站為林口台地最靠近台北市的站點，預估機場捷運通車後，此區通勤至台北車站只需25分鐘，將與大台北生活圈正式接軌！全國不動產林口A9站前加盟店店東汪澄平表示，本區待「桃園縣升格」、「合宜住宅」及「機場捷運」陸續完成後，三大利多加持，本區就會進入「長生活機能」的階段，進而拉抬當地房價，目前主要住宅地段為文德路、文德二路，中古屋公寓成交均價每坪約17-18萬元，其中總價800萬以內的物件非常搶手，適合首購族進駐！
位於桃園市、中壢市交界的A19桃園體育園區站緊鄰高鐵青埔站，近三年在桃園縣升格及航空城議題加持下，房價上漲逾七成！且冠德建設將於區內興建集結購物中心及酒店式公寓的複合式大樓，未來增值力道不仍小覷！全國不動產青埔高鐵加盟店店東李崇銘表示，相較於高鐵青埔站周邊多為商業用地，A19站旁幾乎是住宅區，加上周邊學區完整，區內擁有大園國際高中和青埔國小，青埔雙語國中又預計於今年開始招生，將打造出明星學區，未來將帶動人口進駐，目前區內新成屋成交均價每坪平均約28-35萬元，其中面老街溪的新成屋價差達一成，成交均價每坪約32-35萬元。
以往市場認知，房價就如漣漪理論一般，從市中心向外遞減，但其實有些地區因為缺少捷運系統及生活機能，相較於精華區房價親民，成為房價凹洞區，像是機場捷運沿線的A5泰山站、A7體育大學站及A19體育園區站，在機場捷運通車前為市中心邊陲地帶，不過隨著機場捷運完工、桃園縣升格，也將帶來更多人口進駐，房價極具增值潛力，建議民眾逢低進場，可望具體受惠！
泰山地區位於大台北市門戶，北鄰五股、林口，南接新莊和桃園縣龜山鄉，但既有的工業區色彩過於濃厚，加上唯一經過的機場捷運遲遲未通車，相較於鄰近地區，屬於邊陲地帶，近三年漲幅不大，年漲幅不到二成！全國不動產泰山加盟店副店長許哲瑞表示，機場捷運將於2015年年底通車，光是泰山區內就有兩個停靠站：A5泰山站和A6泰山貴和站，本區宛如上演灰姑娘變身公主記，尤其區內的十八甲重劃區道路為棋盤式規劃，發展近十年，生活機能完善，空屋率早已逐漸下降，目前區內十年內中古屋電梯大樓成交均價每坪為28-30萬元，未來捷運通車後，至台北車站僅5站之距，車程約15分鐘，預估仍有一成至二成的上漲空間。
而A7體育大學站基地位於桃園縣龜山鄉文化一路與青山路交口，因鄰近長庚大學、國立體育大學和華亞科技園區，學生、就業人口眾多，提供穩定的住宅需求，雖然目前站體周邊一片荒煙蔓草，且門牌屬桃園縣龜山鄉，生活採買得仰賴長庚商圈，但A7站為林口台地最靠近台北市的站點，預估機場捷運通車後，此區通勤至台北車站只需25分鐘，將與大台北生活圈正式接軌！全國不動產林口A9站前加盟店店東汪澄平表示，本區待「桃園縣升格」、「合宜住宅」及「機場捷運」陸續完成後，三大利多加持，本區就會進入「長生活機能」的階段，進而拉抬當地房價，目前主要住宅地段為文德路、文德二路，中古屋公寓成交均價每坪約17-18萬元，其中總價800萬以內的物件非常搶手，適合首購族進駐！
位於桃園市、中壢市交界的A19桃園體育園區站緊鄰高鐵青埔站，近三年在桃園縣升格及航空城議題加持下，房價上漲逾七成！且冠德建設將於區內興建集結購物中心及酒店式公寓的複合式大樓，未來增值力道不仍小覷！全國不動產青埔高鐵加盟店店東李崇銘表示，相較於高鐵青埔站周邊多為商業用地，A19站旁幾乎是住宅區，加上周邊學區完整，區內擁有大園國際高中和青埔國小，青埔雙語國中又預計於今年開始招生，將打造出明星學區，未來將帶動人口進駐，目前區內新成屋成交均價每坪平均約28-35萬元，其中面老街溪的新成屋價差達一成，成交均價每坪約32-35萬元。
以往市場認知，房價就如漣漪理論一般，從市中心向外遞減，但其實有些地區因為缺少捷運系統及生活機能，相較於精華區房價親民，成為房價凹洞區，像是機場捷運沿線的A5泰山站、A7體育大學站及A19體育園區站，在機場捷運通車前為市中心邊陲地帶，不過隨著機場捷運完工、桃園縣升格，也將帶來更多人口進駐，房價極具增值潛力，建議民眾逢低進場，可望具體受惠！
